Splitsingsvergunning
Algemeen
Voor het splitsen van een woning heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket.
Omschrijving
U heeft een vergunning nodig om een woning of pand te splitsen. Dit is een omgevingsvergunning voor woningsplitsing. Bijvoorbeeld als u er meerdere appartementen van wilt maken. De gegevens van de splitsing worden in het Kadaster geregistreerd.
Verder moeten de gesplitste woondelen voldoen aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). U moet een vergunning aanvragen als door de verbouwing de draagconstructie verandert of als de indeling verandert van de brandcompartimenten. Dit kan tegelijk met de splitsingsvergunning. Dit kan tegelijkertijd met de vergunning voor woningsplitsing.
Aanvragen
U heeft bij de aanvraag onder andere nodig:
- NAW-gegevens van de aanvrager
- specificatie van de werkzaamheden
- een splitsingsplan in de vorm van een kadastrale tekening
- een taxatierapport van de situatie na splitsing (per appartement)
- gegevens van de locatie (kadastraal)
- een lijst van de gebruikers / huurders van het pand
- een volledig ingevuld aanvraagformulier
Voorwaarden
De voorwaarden voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing zijn:
- U bent de eigenaar van het pand.
- Het gaat om een woning.
- Het pand staat in een van deze twee gebieden (begrensd door de straten/wegen):
Gebied 1:
- Geestbrugkade
- Cromvlietkade
- Broekslootkade
- Tulpstraat
- Burgemeester Elsenlaan
- Sir Winston Churchilllaan
- Populierlaan
- Huis te Hoornkade
- Nassaukade
Gebied 2:
- Van Hardenbroeklaan
- Pasgeldlaan
- Jaagpad
- Delftweg
- Broekmolenweg
- Pauwhof
Het gaat hierbij om vooroorlogse (WO II) bouw.
Wilt u een woningsplitsingsvergunning en denkt u geen omgevingsvergunning nodig te hebben? Dan moet u kunnen aantonen dat de gesplitste woondelen overeenstemmen met de eisen in het Bouwbesluit.
Hoelang gaat het duren?
De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst op uw aanvraag. Deze termijn mag de gemeente eenmaal verlengen.
Kosten
Een splitsingsvergunning kost € 375,10.
Bezwaar
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Contact
U vraag de splitsingsvergunning aan bij de gemeente. Hier kunt u ook terecht voor meer informatie.