Splitsingsvergunning
Algemeen
Voor het splitsen van een woning heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket.
Omschrijving
U heeft een vergunning nodig om een woning of pand te splitsen. Bijvoorbeeld als u er meerdere appartementen van wilt maken. De gegevens van de splitsing worden in het Kadaster geregistreerd.
De gesplitste woondelen moeten voldoen aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarom moet u misschien nog een extra vergunning aanvragen als door de verbouwing de draagconstructie verandert. Of als de indeling verandert van de brandcompartimenten. U kunt deze extra vergunning tegelijkertijd aanvragen met de vergunning voor woningsplitsing.
Aanvragen
U heeft bij de aanvraag onder andere nodig:
- NAW-gegevens van de aanvrager
- specificatie van de werkzaamheden
- een splitsingsplan in de vorm van een kadastrale tekening
- een taxatierapport van de situatie na splitsing (per appartement)
- gegevens van de locatie (kadastraal)
- een lijst van de gebruikers / huurders van het pand
- een volledig ingevuld aanvraagformulier
Voorwaarden
De voorwaarden voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing zijn:
- U bent de eigenaar van het pand.
- Het gaat om een woning.
- Het pand staat in een van deze twee gebieden (begrensd door de straten/wegen):
Gebied 1:
- Geestbrugkade
- Cromvlietkade
- Broekslootkade
- Tulpstraat
- Burgemeester Elsenlaan
- Sir Winston Churchilllaan
- Populierlaan
- Huis te Hoornkade
- Nassaukade
Gebied 2:
- Van Hardenbroeklaan
- Pasgeldlaan
- Jaagpad
- Delftweg
- Broekmolenweg
- Pauwhof
Het gaat hierbij om vooroorlogse (WO II) bouw.
Wilt u een woningsplitsingsvergunning en denkt u geen omgevingsvergunning nodig te hebben? Dan moet u kunnen aantonen dat de gesplitste woondelen overeenstemmen met de eisen in het Bouwbesluit.
Hoelang gaat het duren?
De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen.
Kosten
Een splitsingsvergunning kost € 375,10.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Ook andere mensen die ermee te maken hebben, mogen bezwaar maken. Bezwaar maken moet binnen 6 weken.
Heeft u of iemand anders bezwaar gemaakt tegen de beslissing van de gemeente? Dan neemt de gemeente een nieuwe beslissing. Bent u het niet eens met die beslissing? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’. Doe dat binnen 6 weken. U kunt alleen in beroep gaan als u bezwaar heeft gemaakt.
Contact
U vraag de splitsingsvergunning aan bij de gemeente. Hier kunt u ook terecht voor meer informatie.