Grondwater

Grondwater in dorpen en steden maakt onderdeel uit van een ingewikkeld watersysteem. De grondwaterstand verandert daarom van plaats tot plaats. Hier merken we meestal niks van. Maar als de grondwaterstanden heel hoog zijn, kan er wateroverlast ontstaan in woningen.

De gemeente meet op 60 locaties in Rijswijk de grondwaterstand. Dit doen we met een monitoringssysteem van peilbuizen:het grondwatermeetnet. Check hier uw grondwaterstand.

We spreken van grondwateroverlast als u door toedoen van het grondwater niet meer goed kunt wonen in uw huis. Bijvoorbeeld als er sprake is van schimmelvorming, of als er een te hoge luchtvochtigheid optreedt in de woonkamer.

U kunt hierdoor gezondheidsklachten krijgen, en de houten constructievloer kan schade oplopen. Bij moderne woningen (met een leeftijd tot ongeveer 30 jaar) met betonnen constructievloeren is vaak geen sprake van overlast in woonruimtes. Oorzaken van grondwateroverlast kunnen zijn: een slecht doorlatende bodem, een lage ligging van een woning, een te diepe kruipruimte, weinig oppervlaktewater, een hoog waterpeil in de sloten, bouwkundige gebreken zoals lekke kelders enzovoort. Behalve grondwater kunnen ook regenwater en oppervlaktewater voor overlast zorgen. Denk aan overlast door regenwater dat op straat blijft staan of een overstromende sloot.

Overlast door lage grondwaterstand

Als het grondwater te laag staat kunnen er problemen ontstaan. Houten heipalen kunnen gaan rotten, als zij niet van de lucht afgesloten zijn door het grondwater. De bodem daalt bij een lage grondwaterstand sneller waardoor er schade kan ontstaan aan funderingen en aan bestrating. Bomen en andere begroeiing kunnen bij een te lage grondwaterstand ook schade ondervinden. 

Overlast door hoge grondwaterstand

Ook een hoge grondwaterstand kan een probleem zijn. Als kelders niet waterdicht zijn of als de kruipruimtes niet goed geventileerd worden, kan er vochtoverlast ontstaan. Ook in de openbare ruimte kan er overlast ontstaan: drassige paden en speelplekken bijvoorbeeld. Verharde wegen kunnen beschadigd raken als boomwortels te dicht aan de oppervlakte gaan groeien en de bestrating van wegen en fietspaden daardoor omhoog gedrukt wordt.

Er zijn meerdere partijen die een gedeelde verantwoordelijkheid hebben voor het ondiepe grondwater: de perceeleigenaar, de gemeente en het waterschap. Lees hier wat zij doen.

Kosten

Voor het oplossen van grondwaterproblemen betaalt de gemeente de kosten van maatregelen in het openbare gebied (als maatregelen zinvol zijn). Bewoners en bedrijven betalen de kosten voor maatregelen op het eigen perceel.

Voorkom schade aan uw woning door een te hoge of te lage grondwaterstand. Hieronder enkele tips:

Tips bij hoge grondwaterstand

• Maak ondergrondse ruimtes zoals kelders en souterrains waterdicht. 
• Vul een diepe kruipruimte aan met bijvoorbeeld schelpen of zand. 
• Zorg voor voldoende ventilatie.
• Vervangen slecht metselwerk door een waterdichte laag 
• Overwegen om de betreffende muur te laten injecteren met een daarvoor geschikte injectievloeistof.
• Leg drainage aan die u kunt laten afwateren op een singel of sloot. Of vraag via een aansluitvergunning toestemming aan de gemeente om deze aan te sluiten op een gemeentelijke drainage.
• Laat uw rioolaansluiting controleren door een gespecialiseerd bureau. 
• Zorg voor goede afvoer van het regenwater dat op of rond de woning valt.

Tips bij lage grondwaterstand

• Houd regenwater vast en laat het in de bodem zakken. Bijvoorbeeld door meer groen of waterdoorlatende verharding aan te leggen.
• Laat de hemelwaterafvoer van uw woning afkoppelen van de riolering. Regen krijgt hierdoor de kans om in de bodem weg te zakken. Houd hierbij rekening met de ontluchting van het vuilwaterriool.
•  Laat een funderingsonderzoek uitvoeren door een deskundig bureau om de staat van de fundering te bepalen. 

Sinds 2008 draagt de gemeente zorg voor het grondwater. Om deze taak goed in te vullen heeft Rijswijk het grondwatersysteem geanalyseerd en monitort ze de grondwaterstanden.

Stappen

Om te bepalen wanneer en op welke wijze de gemeente in actie komt bij grondwateroverlast, kunt u het onderstaande stappenplan volgen.

1. Als er een melding binnenkomt, beoordeelt de gemeente eerst de mate van overlast.
2. Als op grote schaal structurele grondwateroverlast optreedt (bijvoorbeeld in een hele wijk), kan de gemeente besluiten tot algemene maatregelen.
3. De gemeente legt alleen een nieuwe leiding aan als dit kan worden uitgevoerd in combinatie met het vervangen van het riool of met wegverharding.
4. Als de grondwateroverlast beperkt is tot een paar woningen, dan is het de taak van de perceeleigenaar om maatregelen te treffen.

In dat geval kunt u de gemeente verzoeken om het (drainage)water af te voeren op het gemeentelijke riool.