IPP Haaglanden trekt rotte kies uit Middengebied Plaspoelpolder: voorbeeldproject voor revitalisatie
De gemeente Rijswijk start samen met het IPP Haaglanden een ambitieus project om een leegstaand kantoorpand aan de Polakweg te transformeren naar een modern en duurzaam bedrijfspand. Dit project is onderdeel van een bredere strategie om het Middengebied Plaspoelpolder aantrekkelijker te maken en te zorgen voor een schoon, heel, veilig en toekomstbestendig bedrijventerrein.
Rijswijk kampt met een hoge kantorenleegstand, vooral in de Plaspoelpolder. In de gemeentelijke visie is uitgesproken dat er geen woningen worden gebouwd in het gebied. Dit zorgt ervoor dat de invulling van verouderd kantoorvastgoed soms een uitdaging is. Het geselecteerde pand staat al lange tijd leeg en verkeert in slechte staat. Leegstaande kantoren hebben een negatieve invloed op het vestigingsklimaat van bedrijventerreinen. Het IPP Haaglanden heeft het pand aangekocht en wil het ombouwen tot een functionele bedrijfsruimte met kantoren.
Geschikt voor gebruik
Het voornemen is om het pand geheel te renoveren en de begane grond en de eerste verdiepingen te slopen. Vervolgens worden de huidige kantorenmeters naar bedrijfsruimten getransformeerd. Op de verdiepingen daarboven worden kantoorruimtes gemaakt. Om de ruimte optimaal te benutten wordt onderzocht of het mogelijk is om meer verdiepingen boven op het pand bij te bouwen. Het verouderde vastgoed moet weer geschikt worden gemaakt voor gebruik. Daarmee zetten we in op meer bedrijven in de maakindustrie en de sectoren energie, techniek en innovatie aan te trekken naar Rijswijk. Dit soort transformaties zijn vaak kostbaar, wat eigenaren tegenhoudt om te ontwikkelen.
Wethouder Werner van Damme zegt: “Door het initiatief van ontwikkeling in eigen hand te nemen, willen de gemeente Rijswijk en het IPP Haaglanden een overlast gevende ‘rotte kies’ in het Middengebied Plaspoelpolder weer nieuw leven inblazen. Hiermee zien we kans het vestigingsklimaat in de Plaspoelpolder te verbeteren en meer werkgelegenheid te creëren. De transformatie kan aanstekelijk werken en de investeringsbereidheid van andere bedrijven en eigenaren aanjagen.”
Revitaliseren
De gemeente Rijswijk heeft in 2021 een intentieovereenkomst gesloten met IPP Haaglanden en de Belangen Bedrijven Rijswijk (BBR) om samen de Plaspoelpolder te revitaliseren. De aanpak van leegstaand en verouderde kantoorvastgoed is daar een goed voorbeeld van.
De doelen van het project zijn:
- transformatie en renovatie van een verouderd kantoorpand
- verbetering van de leef− en werkomgeving
- aanjagen van verdere revitalisering van het gebied
- creëren van nieuwe werkgelegenheid
De transformatie dient ook als haalbaarheidsstudie voor toekomstige projecten, met focus op hergebruik van materialen en circulaire economie. Het eindresultaat moet een bedrijfspand met A++ energielabel zijn, wat bewijst dat verouderde kantoren succesvol kunnen worden omgevormd en bijdragen aan een gezondere bedrijfsomgeving.
Dit project zet Rijswijk op weg naar een duurzamer en economisch sterker bedrijventerrein, en maakt het aantrekkelijker voor bedrijven en investeerders.